+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать квартиру приватизированную на троих

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать квартиру приватизированную на троих

Проблема приобретения личного жилья является одной из наиболее приоритетных для множества россиян. Кто-то копит всю жизнь средства на жилье, кто-то берет ипотеку. Однако вопрос может решиться посредством приватизации. Она подразумевает много нюансов, так как процесс не кончается согласием муниципалитета не перевод жилья в личное владение. Что делать после и как закрепить свои права на жилплощадь? Попробуем разобраться в вопросах приватизации жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников.

Как продать долю в приватизированной квартире

В настоящее время бесплатная приватизация продлена. Поэтому жильцы муниципальных квартир могут спокойно решать, когда им становиться собственниками в результате приватизации квартиры. Ни для кого не секрет, что в этом случае размер коммунальных платежей, возрастет. И многих людей уже интересует, не что значит приватизация квартиры, а какие еще имеет собственность плюсы и минусы.

Оформление жилья сразу на нескольких человек имеет свои особенности. Объект должен использоваться по договору соцнайма. Также квартира не может находиться в нежилом или аварийном доме. Приватизация не ограничивается определенным количеством людей. Сколько прописанных лиц, столько и будут приватизировать жилье. Если имеются несовершеннолетние, то их также нужно учесть в этом процессе, иначе право может оспариваться. Таким образом, может приватизированная квартира на троих людей быть оформлена и даже более.

Впрочем, любой член семьи вправе отказаться от нее. Тогда распределяется квартира в равных долях на членов, согласных ее приватизировать. В то же время, тот человек, который не захотел участвовать в процессе, вправе проживать на жилплощади всю жизнь. Если же он желает выделить свою долю определенному родственнику, то он должен заключить договор и оформить его в нотариальной конторе. Тогда квартира получится поделенной не в равных долях.

Проживать на жилплощади, которая не принадлежит на праве собственности, у граждан возникает право на основании ст. Помимо этого, они могут жить вместе со своими членами семьи. К примеру, если состоялась приватизация в равных долях на троих членов семьи, но впоследствии, один из них женился, то он вправе проживать в своей доле с женой.

Итак, если недвижимость была оформлена на нескольких человек, то после бумажной волокиты, приходит черед разбираться, что каждый из них будет делать со своей долей.

Собственники вправе на следующие действия:. В основном, недвижимость в стране приватизирована между родственниками. Лицевой счет при этом не делится, и этот вопрос решается собственниками. Однако, иногда они решают разделить платежи. Тогда, если квартира приватизирована на троих в равных долях, то будут приходить три счета, которые должны оплачивать каждый из собственников по отдельности. Конечно, лучше этого не делать, но если договориться не удается, то можно платить платежи и отдельно.

Такой вопрос может нередко интересовать собственников. При оформлении займа многие кредитные организации требуют дополнительные гарантии. Индивидуальная собственность на часть квартиры может быть заложена при получении наследства, разводе супругов, а также для развития бизнеса.

Закон не привязывает долю к какой-то части квартиры, за исключением коммуналок. В то же время может быть назначена рыночная цена доли. Но оформить заем с залогом на такое имущество будет очень сложно.

Проще всего будет в случае, если денежные средства нужны для того, чтобы купить остальную часть этой же квартиры. Банковская организация тогда с готовностью предоставит кредит в отличие от попыток его получения для других целей. В этом случае нужно выполнить следующие действия:. Вопросы в основном могут появиться относительно отчуждения. Поэтому объект должен обозначаться в квадратных метрах, а также иметь кадастровый план.

Для банковской организации могут потребоваться следующие бумаги:. Чтобы получить кредитные средства, нужно, чтобы доход был не меньше половины стоимости от платежа, а также отсутствовали на жилплощади зарегистрированные несовершеннолетние или недееспособные граждане.

При заключении сделки нужно придерживаться установленных правил в случае, если собственность — долевая или совместная. При этой операцией с недвижимостью, необходимо произвести ряд действий:. Если они готовы приобрести долю, то сделка совершается на условиях предложения.

При отказе, отчуждение может быть реализовано в отношении других лиц. Если до этого приватизированная квартира была оформлена на нескольких лиц, необходимо обязательно придерживаться вышеуказанных последовательных действий. В противном случае сделка может оспариваться, и в итоге признаваться ничтожной. Поэтому при необходимости нужно иметь на руках документы о том, что собственники были уведомлены должным образом. После того как приватизация доли в квартире завершена, ее отчуждение нередко оформляется под дарение.

Такой процесс реализуется быстро. Однако другим собственникам не трудно будет доказать, что это осуществлено притворно. Тогда вступают в силу условия купли-продажи. Поэтому если родственники об этом не были уведомлены, то сделка признается недействительной.

Другой путь, когда имеется два собственника и более, может состоять в попытке мены. Но в этом случае, опять-таки действуют аналогичные правила, как при отчуждении путем купли-продажи.

В таком случае может быть принято совместное решение о том, чтобы была осуществлена продажа квартиры в равных долях. Но все зависит от конкретных обстоятельств. Дело в том, что каждый собственник вправе оставить после себя завещание. Если оно есть, то деление осуществляется в соответствии с ним. А если документ отсутствует, то наследство распределяется по закону, то есть между родственниками первой очереди. Когда таковых нет, то недвижимость отходит другим родственникам.

В то же время, если имеется завещание, а вид собственности является долевым, некоторые лица вправе претендовать на так называемую обязательную долю. Это несовершеннолетние дети, недееспособные родители или супруги, иждивенцы завещателя.

Какие бы виды собственности на квартиру ни были, любой владелец вправе отказаться от положенной доли. Тогда она перераспределяется поровну между остальными наследниками. Если договориться они не смогут, то разделение имущества проводится в порядке суда. Как действовать в разных ситуациях, если квартира приватизирована на троих в равных долях? Легче всего осуществляется приватизация не в обычной квартире, а в коммуналке. В ней каждая из комнат по БТИ считается отдельным объектом.

Тогда лицевой счет делится уже после оформления основных бумаг. Когда имеется такой вид приватизации, можно быстро и просто продать свою долю, если оформить ее как залог у частного лица. Тогда доказать, что сделка была лишь маскировочной, будет намного сложнее. Как правильно составить договор аренды квартиры образец. Что считается перепланировкой в квартире. Как правильно составить договор аренды квартиры образец Что считается перепланировкой в квартире.

Заказать выписку из ЕГРП. Кадастровая карта РФ В общедоступной кадастровой карте можно найти сведения о всех землях России

Как продать приватизированную квартиру

Продажа доли в приватизированной квартире регулируется нормами гражданского законодательства. Приватизированное жилье возникает в ситуациях, когда помещения, находящиеся в распоряжении государства передаются гражданам на основе специального договора. После визирования последнего гражданин становится полноправным собственником имущественного объекта. Если квартира становится предметом владения двух или более лиц, то речь идет о совместной собственности, в которой по желанию граждан, может применяться режим долей. Доля в квартире разрешает реализовывать различные правовые действия: передачу по наследству, дарение, продажу и т. Если все участники согласны, то реализовать квартиру не составляет проблем. Для этого формируется договор на продажу имущества, а вырученные средства делятся в зависимости от доли на основании предварительных договоренностей.

Квартира приватизирована на троих. Как продать?

Такой шанс, как приватизация , который дает государство, упускать нельзя. Хотя бы раз в жизни каждый гражданин может бесплатно стать полноправным хозяином той площади, которую он в свое время получил. Но не факт, что хозяин может быть только один. Какие права у нескольких собственников жилого помещения, описано в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Может, и это называется — долевая приватизация жилья. Нужно только правильно понимать этот термин.

В настоящее время бесплатная приватизация продлена. Поэтому жильцы муниципальных квартир могут спокойно решать, когда им становиться собственниками в результате приватизации квартиры. Ни для кого не секрет, что в этом случае размер коммунальных платежей, возрастет. И многих людей уже интересует, не что значит приватизация квартиры, а какие еще имеет собственность плюсы и минусы. Оформление жилья сразу на нескольких человек имеет свои особенности.

Согласно п. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Войти или зарегистрироваться. Поиск сообщений Новые сообщения Последняя активность Помощь. Квартира приватизирована на троих. Как продать?

Как действовать в разных ситуациях, если квартира приватизирована на троих в равных долях?

Если собственник один, а прописаны трое можно ли приватизировать квартиру на троих? Если собственник уже есть, то он приватизировал уже квартиру на себя. Второй раз этого сделать нельзя.

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут.

Квартира приватизирована на троих

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Продажа приватизированного жилья является весьма специфической сделкой, зависящей от множества нюансов. Ведь приватизированная квартира с юридической точки зрения приобретает иной статус. Приватизация предусматривает то, что у недвижимости появляется собственник, а возможно и не один. А потому зачастую возникает вопрос, как продать свою долю в приватизированной квартире. Как продать приватизированную квартиру , оформленную в долевую собственность?

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Вопрос в следующем: можно ли разделить долг между всеми 4 прописанными в квартире поровну. И какие документы для подачи в суд потребуются. Относится ли дорогой автомобильный видеорегистратор к технически сложным товарам установленных Правительством России.

Актуальный вопрос многих собственников – как продать недвижимость, разделенную отсутствие определенных долей в натуре в приватизированном жилье, что . Продать квартиру с несколькими собственниками можно при.

Вопросы приватизации жилья: кому оно принадлежит и как зарегистрировать право собственности?

Я попросил разрешение сфотографировать материалы исполнительного производства, но мне отказали, так как сказали, что нужно оплатить. Данная норма предполагает, что сторона исполнительного производства вправе снимать копии материалов исполнительного производства, за исключением документов, содержащих информацию, распространение и (или) предоставление которой ограничено, как своими техническими средствами (фотоаппарат, мобильный телефон и др.

Как продать квартиру, если один собственник против?

Без указания категории 0 30 0 10. Без указания категории 0 31 0 10. Без указания категории 0 58 0 08.

Если Вам требуется помощь юриста, обращайтесь к нашим специалистам, опытные юристы смогут урегулировать самую сложную ситуацию. Мы предоставляем возможность получить правовую помощь за приемлемую цену. В нашей фирме Вы можете получить правовую помощь при семейных, экономических, гражданских спорах, при ДТП.

Или что нибудь можно сделать. Попал в аварию в сентябре 2014г с пострадавшими, степень тяжести тяжкая.

Выиграть с ними спор неподготовленному заемщику не получится. Ему необходима помощь профессиональных юристов, которые возьмутся за его. Но за это придется заплатить.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в долевой собственности, которая находится в ипотеке
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    НАДО ГЛЯНУТЬ)))

  2. fighbleedconhya

    ржачно

  3. risbengduftens

    Да я смотрю, ты тут уже местный..

  4. Исидор

    Статья довольно интересная, можно у себя на блоге разместить с неё картинки?

  5. Лиана

    Абсолютно с Вами согласен. Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.