+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Квартиранты не платят за коммунальные услуги

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Один из важных вопросов, который интересует соискателей наемного жилья является то, что помимо арендной платы, входит в список выплат, должен ли квартиросъемщик платить за капремонт и иные услуги? Именно этот аргумент влияет на выбор того или иного варианта. Оператор Алиса Юрист Дорогие читатели! В наших статьях рассматриваются типовые ситуации решения юридических вопросов, но каждая проблема уникальна. За что платит арендатор квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Добрый день. Квартиранты съехали, но не оплатили коммунальные услуги и половину суммы аренды.

Если я не оплачиваю съемную квартиру при этом нет договора

Конечно, ее владельцу придется платить налоги, но зато он меньше рискует разориться, ремонтируя жилье соседей после потопа, устроенного квартирантами.

Сегодня многие пытаются решить свои финансовые проблемы, сдавая в аренду жилье. Однако иногда вместо доходов это приносит массу неприятностей. Нередко можно услышать историю о том, как квартиранты залили соседей, разбили окна, наговорили несколько часов по телефону со своими заграничными родственниками и съехали, не заплатив за несколько месяцев.

О том, как человеку, сдающему или арендующему жилье, обезопасить себя от таких неприятностей, мы попросили рассказать кандидата юридических наук Владимира Рыжего.

Зачастую из-за материальных трудностей люди пренебрегают юридическим оформлением договора аренды, но практика показывает, что именно они чаще всего попадают в неприятные ситуации.

Нельзя экономить на юридическом обеспечении безопасности своего имущества. А в этом заинтересованы и арендатор, и арендодатель, если они, конечно, не имеют каких-либо криминальных планов. Во-вторых, человек, намеревающийся снять квартиру, сможет удостовериться в том, что договаривается именно с ее хозяином. Ведь иногда, уже после того как стороны достигли устного соглашения, съемщик заплатил деньги, а то и ремонт сделал, вдруг выясняется, что человек, представившийся владельцем квартиры, на самом деле таковым не является.

В лучшем случае жилье принадлежит его родителям, жене или детям. А в худшем, он оказывается мошенником, который не имеет к этой квартире никакого отношения. То есть, если договор заключался не с владельцем жилья, настоящий хозяин может поставить вопрос о недействительности соглашения и выселить квартирантов, не возвращая им деньги. Кроме того, он имеет право потребовать компенсации, и закон будет на его стороне. А вот еще одна ситуация: был заключен долгосрочный договор аренды, но хозяин квартиры умер.

Его наследники могут настаивать на расторжении соглашения. Но если договор был заверен нотариально и в нем оговорены вопросы правопреемства, то даже после смерти одного из его участников документ не теряет юридической силы, так как в нем указана воля покойного. Теперь посмотрим, чем выгодно юридическое оформление сдачи жилья внаем его владельцу. Ни для кого не секрет, что иногда после выселения квартирантов хозяин вынужден делать капитальный ремонт. Поэтому в договоре следует указать, для каких целей будет использоваться жилплощадь и в каком состоянии она должна быть возвращена, кто несет ответственность и берет на себя расходы в случае поломки бытовой техники, затопления соседей и так далее.

В договоре нужно четко описать права и обязанности каждой стороны. Например, когда и сколько должен платить съемщик, в какое время и с какой целью хозяин может посещать квартиру. Хозяин обязан зарегистрировать договор в налоговой инспекции и уплатить подоходный налог.

Договор признается недействительным в случаях, если он подписан неуполномоченными лицами или один из подписавшихся является недееспособным то есть он психически нездоров или в момент заключения договора был в невменяемом состоянии.

Также недействительным признается договор, заключенный на основании подложных документов. Все эти нюансы регулируются нормами статьи 48 Гражданского кодекса. Впрочем, расторгнуть можно любой действительный договор при невыполнении его условий например, если квартирант в течение трех месяцев не платит за жилье. Это юридический документ, и в случае возникновения каких-либо претензий его всегда можно предъявить в суде. Но даже если это не сделано, в действие вступают нормы Жилищного кодекса, в соответствии с которыми разрешено использовать квартиры только для проживания.

Если же планируется устроить там офис, то владелец должен обратиться в местную администрацию и перевести квартиру в нежилой фонд. Кто должен платить за коммунальные услуги? Даже если в договоре записано, что коммунальные платежи должен производить квартирант, претензии будут предъявляться к владельцу жилья. Кроме того, если в договоре указано, что оплату по счетам берет на себя арендатор, при регистрации документа в налоговой инспекции эти суммы будут включены в совокупный налогооблагаемый доход арендодателя.

За телефонные переговоры должен платить квартирант. Данные суммы не зачисляются в доход и налогом не облагаются. Кстати, хозяин телефона имеет право запретить квартиранту делать междугородные звонки. Если же договора нет, то доказать что-либо будет очень сложно.

Как поступить в таком случае хозяину квартиры? Читайте нас в Telegram-канале , Facebook и Twitter. Материалы под рубриками "Официально", "Новости компаний", "На заметку потребителю", "Инициатива", "Реклама", "Пресс-релиз", "Новости отрасли" а также помеченные значком публикуются на правах рекламы и носят информационно-коммерческий характер.

Освобождение Цемаха Анатомия успеха. Последние новости. Украина С договором на руках легче избежать неприятностей при аренде квартиры. К содержанию раздела Заметили ошибку?

Сейчас читают. Больше в разделе:. Новости Украина Политика Деньги Происшествия. Культура Шоу-бизнес Интервью со звездой Фигурка дня Именинники дня. Общество Люди и звери Житейские истории История современности Стиль жизни.

С договором на руках легче избежать неприятностей при аренде квартиры

Во время заключения письменного договора найма квартиры между арендатором и собственником стоит заранее предусмотреть возможные форсмажорные ситуации и указать это в документе. Действительно, если они докажут возмездный характер проживания и факты передачи денежных средств за аренду, у собственника могут возникнуть немаленькие проблемы. Многие люди используют принадлежащее им жилье для сдачи в аренду. Однако иногда договоренности не исполняются вследствие нарушения нанимателем расчетов за занимаемое помещение. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Квартиранты не платят за коммунальные услуги

Конечно, ее владельцу придется платить налоги, но зато он меньше рискует разориться, ремонтируя жилье соседей после потопа, устроенного квартирантами. Сегодня многие пытаются решить свои финансовые проблемы, сдавая в аренду жилье. Однако иногда вместо доходов это приносит массу неприятностей. Нередко можно услышать историю о том, как квартиранты залили соседей, разбили окна, наговорили несколько часов по телефону со своими заграничными родственниками и съехали, не заплатив за несколько месяцев. О том, как человеку, сдающему или арендующему жилье, обезопасить себя от таких неприятностей, мы попросили рассказать кандидата юридических наук Владимира Рыжего.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдал собственную квартиру гастарбайтерам - лишайся жилья - Россия 24

Подскажите пожалуйста, как поступить и можно ли вообще что-то сделать. Квартиросъёмщики не платят аренду второй месяц, но это не самое страшное. Самое - то, что они оставили долг за коммунальные услуги около 50 тысяч рублей. Договор был заключён Добрый день. Квартирант жил по договору, сначала вовремя всё оплачивал, потом на протяжении двух месяцев не последовало оплаты, также не были оплачены коммунальные на сумму 11 тыс. Под расписку о том, что он обязуется выплатить все в течении двух

Соглашение об определении порядок пользования земельным участком.

Согласно законодательству собственник жилья не может расторгнуть договор с арендатором только по своему желанию. Поэтому ему удобнее заключать договор аренды сроком до года, так как в таком случае у него больше шансов избавиться от нерадивого квартиросъемщика. Счета от поставщиков услуг приходят на имя собственника, и он сам выбирает, каким способом их оплачивать.

Права собственников жилья: как не платить за соседей

Верить в это абсолютно невозможно. Стоит только представить, как полковник лениво, после первого же обещания "заплатим через неделю" и невыполнения сего обещания, вызывает к себе помощника, а уж тот командирует квартет свободных сотрудников на обиженную квартиру будущего генерала. В квартиру уполномоченные попадают любым способом. Они не при исполнении и могут быть в штатском.

Они есть практически в каждом доме. Как не попасть в такую ситуацию и что делать, если вы в нее уже попали?

Квартиранты не заплатили

При заключении договора необходимо знать, что отношения по оплате коммунальных услуг между арендатором и арендодателем могут строиться в виде 3 вариантов: Все коммунальные платежи оплачивает хозяин квартиры. Счета от поставщиков услуг приходят на имя собственника, и он сам выбирает, каким способом их оплачивать. При этом арендующий платит только за проживание в квартире, но владелец включает сумму оплаты коммунальных платежей в стоимость аренды. Данный вариант чаще всего практикуется в России. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Квартирант не оплатил коммунальные услуги, что делать?

Где получить бесплатную консультацию и как записаться на нее В Москве достаточно много различных юридических центров, но не все предоставляют бесплатную консультацию юриста. Срочная бесплатная юридическая консультация онлайн Отправить ОСТАЛОСЬ БЕСПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ НА СЕГОДНЯ: Бесплатная консультация юриста предоставляется в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г. Вопрос задан: Ответ (1) Вопрос задан: Ответ (1) Застройщик моей квартиры требует оплатить ремонт обогрева крыши. Вопрос задан: Ответ (1) Ребенок в первом классе попал в конфликтную ситуацию с девочкой в следствии чего был вызван на разговор к психологу, родители против и не согласны с таким решением конфликта со стороны учителя и направление к школьному психологу.

Вопрос задан: Ответ (1) Мне нужно подать иск о признании моей мамы ответственной за семейное захоронение на кладбище в Павловской Слободе.

Квартиранты не платят за коммунальные услуги три месяца (около 9 тыс. рублей). Договор имеется, но не зарегестрированный (заключен на год).

Должны ли платить квартиранты за отопление

Обращаем Ваше внимание на то, что потраченные денежные средства на юридическую помощь будут взысканы с Пенсионного фонда РФ в Вашу пользу по решению суда. Получите краткую консультацию нашего юриста прямо по телефону или электронной почте. Оставьте свой вопрос, Вам перезвонят в ближайшее рабочее время. Наши специалисты решают следующие вопросы: - Оспаривание отказа в установлении пенсии; - Взыскание неполученной пенсии по вине Пенсионного фонда; - Проведение анализа законности удержаний из пенсии; - Составление исковых заявлений по пенсионным спорам и представительство в суде; - Решение любых других спорных вопросов по пенсионному законодательству.

Квартиранты не оплачивают коммунальные услуги

Как правило, для взыскания потерпевшим приходится подавать иск в суд. Исковое заявление дополняют документами о ДТП, заключением независимой экспертизы и другими доказательствами нанесенного ущерба. При положительном судебном решении компенсацию взыскивают в рамках исполнительного производства. Юристы нашей компании предлагают комплекс услуг по взысканию ущерба с виновника аварии.

С помощью телефона или программы SKYPE вы получите ответы на свои вопросы и не потратите время зря. Обратите внимание: мы не ограничиваем ваши возможности в отношении способа получения консультации профессионального юриста.

Специалисты помогут в составлении пакета документов, необходимых для проведения процессов реорганизации, ликвидации или банкротства. Юридические консультации позволят соблюсти все процессуальные нормы, подготовить документы в налоговую, судебную и иные инстанции.

Я гражданин России, работаю как трудовой мигрант в Казахстане на железной дороге Применение международного договора Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация 28 апреля 1998 года между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерации был заключен Договор Открытие филиала в Ираке Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация Каким образом будет осуществляться открытие филиала ООО Могу ли я стать юристом.

Возвращение наследства Бесплатная юридическая консультация - Семейное право(Российская Федерация) Здравствуйте.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мариан

    Хорошо пишете. Учились где-то или просто с опытом пришло?

  2. Клементий

    особенно про вульгарную крошку

  3. Конкордия

    Я в этом уверен.

  4. payranoder

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.