+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли мать сыну продать квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Может ли мать сыну продать квартиру

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления. Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств. Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Будет ли он платить налог с продажи квартиры, если покупателем являюсь я его мама?

Купля продажа квартиры между родственниками

Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления. Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств. Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.

Существует три варианта: обычная сделка купли-продажи, завещать квартиру или подарить. Но у каждого из способов существуют свои плюсы и минусы. Рассмотрим их. Покупаем квартиру Содержание Купля-продажа Как подарить квартиру?

Завещание и наследование: есть ли разница? Купля-продажа Договор купли продажи Договор купли-продажи квартиры — это соглашение по денежным обязательствам, являющееся заключенным, если обе стороны поставили под ним свою подпись.

Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет. Достаточно часто сделки купли-продажи между родственниками являются фиктивными, только на бумаге, без фактической передачи денежных средств. Но, к сожалению, этот способ не исключает уплату налогов. В договоре сумма сделки указывается обязательно, а следовательно, и налог уплачивается с этой суммы. Не думайте, что вы будете самыми хитрыми и просто укажете заниженную стоимость квартиры.

Налоговые органы отслеживают сделки, суммы которых значительно отличаются от рыночных. В таких случаях, законодательно у налоговых органов есть возможность увеличить налог до соответствующей суммы и добавить пеню за уклонение. Существенный минус купли продажи квартиры между родственниками — это невозможность получения налогового вычета, так как в статье налогового кодекса для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца.

Многие родители отказываются от продажи квартиры детям в ситуации, когда их сын или дочь заключили брак. Ведь при таком варианте квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и в случае развода квартира будет делиться между супругами. Возможен и другой вариант: отец с сыном являются владельцами квартиры ровно по половине, и отец захочет продать свою долю дочери.

По закону, ему сначала придется предложить эту сделку сыну, и если он не согласится, то только после этого предложить дочери. Стоит помнить, что продав или подарив квартиру родственникам, вы можете в ней жить по дальнейшим договоренностям.

Но, если родственник решает вас выгнать, то закон на его стороне. А если вы завещаете квартиру, то она продолжит быть вашей собственностью. Расторжение договора купли-продажи возможно в одностороннем порядке, только при нарушении одной стороны условий прописанных в пунктах договора, или при обоюдном согласии. Подробные условия расторжения договора прописаны в Гражданском кодексе.

В любом случае, все сделки и их расторжение должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, зафиксированы в едином госреестре прав собственников. Как подарить квартиру? Договор дарения Дарение квартиры , не самая распространенная сделка между родственниками, вероятнее всего по психологическим причинам. Но такой вид передачи квартиры на самом деле выгоднее. Отрицательные стороны повторяют тот же список, как и при покупке-продаже, но положительный момент — в части налогообложения.

Согласно налоговому кодексу, если объект дарения передается между родственниками значение родственников определяется в семейном кодексе российской федерации , он не облагаются налогом. Причем, этот закон распространяется не только на квартиры, а на все виды подарков, подлежащих налогообложению.

Если же имущество дарят дальним родственникам бабушкам, дядям, племянникам и другим или знакомым, то получатель имущества обязан оплатить налог в размере тринадцати процентов от рыночной стоимости имущества. Подаренная квартира людям, находящимся в браке, не будет являться совместно нажитым имуществом и при разводе разделу не подлежит, согласно 36 статьи семейного кодекса.

Но, если в квартиру были какие-либо вложения, например дорогостоящий ремонт, то половина его стоимости может быть востребована в ходе бракоразводного процесса. В гражданском законодательстве упомянуты гарантии, которые возникают при оформление дарения. Например, если возникает угроза утери подаренного имущества, по причине несоответствующего обращения, даритель вправе востребовать обратно свой подарок.

Или другой пример — на дарителя было совершено покушение с угрозой жизни получателем подарка. В таком случае подарок также может быть востребован обратно.

Чего нельзя будет сделать после оформления сделки купли-продажи. Завещание квартиры Завещание и наследование — это понятия кажущиеся достаточно близкими по смыслу. Но в них есть большая разница: при завещании собственник имущества самостоятельно определяет лицо, которому отойдет имущество после смерти владельца. А при наследовании, оставшееся имущество делится между родственниками, в зависимости от родства и достигнутых договоренностей. Сходство завещания и наследования состоит в том, что имущество отойдет наследникам только после смерти, при этом, если у собственника один наследник и имущество он планирует оставить ему, то необходимости в завещании нет.

И по аналогии с дарением, имущество, переданное одному из супругов по наследству или завещанию, не является совместно нажитым и принадлежит единолично одному из супругов. Согласно налоговому кодексу, такое имущество не подлежит налогообложению. Не смотря на то, что все сделки по имуществу являются схожими друг с другом, и без труда можно найти образец для таких сделок, каждый случай обладает своей индивидуальностью. Именно из-за различающихся условий при оформлении сделок, меняются или добавляются пункты в сам договор.

По закону позволяется проводить сделки без участия агентств по недвижимости, но при этом вы должны быть юридически грамотным человеком. В агентствах всегда есть юристы, которые смогут показать на слабые места договора и описать все возможные риски, именно поэтому мы рекомендуем воспользоваться услугами специалистов.

Если у вас возникли вопросы по теме статьи — задавайте их в комментариях, я обязательно на них отвечу. Удачи вам! Если статья оказалась полезной для вас, поделитесь ею с друзьями в соц. Гузель Минязова договор купить квартиру Покупателю Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Вам также может быть интересно Всё об ипотеке 0 Ипотека — это заём на покупку жилья с условием возврата средств и передачи недвижимости Документы 4 Некоторые владельцы квартир для существенного сокращения налогов стараются продать свое имущество с помощью дарственной.

Документы 9 Наследство приватизированной квартиры возможно после смерти собственника. Существует два способа получения недвижимости после утраты Документы 0 Действующее законодательство предусматривает два порядка наследования квартиры: по завещанию и по закону. Прохождение любой Комментариев: Навигация по комментариям Новые комментарии Александр Так же в долевой собственности мать и отец.

Сестра хочет купить мою долю, родители устно согласны. Должен ли я письменно уведомлять родителей о своем желании продать долю сестре, если они не против, а так же предоставлять согласие супруги на сделку в органы регистрации или только ДКП, св-ва, квитанцию об уплате гос. Все, кроме сестры прописаны в этой квартире. Должен ли я выписываться из неё? Выписываться вы не должны и продать свою долю можете без письменного согласия родителей.

Согласие супруги здесь тоже не требуется. Осенью года переписали дом на тетю мужа. Из-за крупных долгов перед банками. Сейчас разводимся. Они не хотят переписывать его обратно. Как поступить? У меня двое маленьких детей. Сделали фиктивную куплю-продажу. Разводимся из-за его неверности. На мне кредиты на 1 млн руб в разных банках. На него есть тоже, примерно на т. Изначально был участок его и его матери.

С небольшим домом. Документы на дом были оформлены в период брака. В период брака расширились, немалые вложения были на дом. Это вода, отопление, крыша, окна, ремонт ,гараж и т. Не совсем понятно, вы являетесь сейчас собственником в этом доме? Можете не неё смело претендовать.

Все ваши кредиты делятся на вас поровну. Если он не согласен, обращайтесь в суд. У тети инвалид умер сын. Какие налоги платить со сделки купли-продажи квартиры с ее стороны и с моей? Вы, если владеете долей больше 3х лет, налоги не платите. Не совсем ясен вопрос. Если вы по поводу налога, то только через 5 лет, либо сразу, но за ту же цену. Гузель, если отец моего мужа владеет дачей. А стоимость укажите 1 млн. Тогда под налог не попадете. А ели дарение будет сделано только на мужа, то и владельцем будет он единолично.

Гузель, спасибо за ответ! Ведь если отец продаст сыну, которому я являюсь женой, мы и так будем иметь равные права на недвижимость, или я ошибаюсь? Вопросов задают очень много, поэтому закрутилась.

Вопросы и ответы

Если сын совершеннолетний то может. Для этого неоходимо заключить договор ипотечного кредитования с банком и договор купли- продажи квартиры с продавцом. Действия:сначала в банк обращаетесь, подаете документы в банк и получаете или не получаете согласие дать Вам кредит, далее конкретную квартиру авансируете , получаете одобрение этой квартиры банком и совершаете сделку. Пакет документов для : 1.

Может ли сын купить квартиру у матери в ипотеку?

Мать продает квартиру сыну. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Купля продажа квартиры матери сыну добрый день.

Меня зовут Кирилл и я юрист. За время своей карьеры, а это более 10 лет, мне удалось собрать большое количество различных статей по данной тематике. Не претендую на авторство, но цель данного проекта помочь все желающим в решении их юридических проблем. Надеюсь вам понравилось, а ресурс вы найдете полезным для.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Например, вопросы, связанные с собственностью, трудовой деятельностью, семейными разводами и многим другим.

Для активации доступа, перейдите по ссылке из письма. Подготовка к проверкам с учетом судебной практики и опыта предыдущих лет.

Купля продажа квартиры матери сыну

Человеку в наше время, необходимо обладать многими знаниями. Помимо своей непосредственной работы, надо разбираться в здравоохранении, юриспруденции, политике. И только учитывая, все это мы сможем до конца отстаивать свои права. Ни когда не будет полноценного правового государства, там, где граждане этого государства плюют на свои права и обязанности.

Даже в такой узкой специализации как оформление виз, получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства есть свои подразделы и темы, которые оказываются наиболее трудными для понимания, трактования и исполнения. Специально для своих клиентов мы составили список наиболее частых поводов для обращений.

Что же она сможет сделать на самом деле. И в случае если придётся с анализом днк, я могу отказать ей в анализе, но кто это всё будет оплачивать. Ответ: Уважаемый Расиль, Нужно сразу сказать, что установление отцовства происходит только в судебном порядке. Ввиду этого, вопросы обязательности назначения анализа ДНК, оплаты экспертизы и др.

Но для окончательного вердикта нам потребуются документы. Юристы нашего центра совершенно бесплатно проанализируют перспективы судебного дела. Помните, что если наш юрист после бесплатной консультации берет паузу для анализа документов и судебной практики - это гарантия качественной и результативной работы над Вашим делом. Консультацию дали, но дожидаться пришлось.

Может ли мать продать квартиру дочери или сыну: будет ли договор купли- продажи действительным, как проводится сделка, чем рискуют продавец и.

Во сколько лет можно начать работать. Нурзаада Алексей Емельяновадвокат Здравствуйте. Трудовое законодательство предусматривает оформление трудовых отношений с 14 лет, но есть определенные оговорки. Более подробно по данному вопросу возможно проконсультировать лишь .

Который оформлен на ее маму. Но у мамы есть также брат ,который остался проживать в этом доме,а мама живёт по той же улице. Бабушка и дедушка давно уже умерли.

Бесплатную помощь юриста могут получить жители города Москва и московской области. Задать бесплатный вопрос юристу онлайн имеют возможность жители города Санкт-Петербурга и всей Ленинградской области.

Естественно, и жители других регионов имеют такую возможность.

После кредитного бума в России, образовалось много не выполненных обязательств. В некоторых случаях причиной не выплаты кредита может быть ошибка банка при выдачи кредита, нечестные условия договора или изменившиеся условия по выплате процентов, или перерасчёта в связи изменения курса валюты займа и валюты в которой осуществляются выплата.

Если вы чувствуете, что в скором времени вы не сможете выплачивать кредит, незамедлительно обратитесь за консультацией к юристу. Исходя из вашего договора кредитования, банку будет подготовлено письмо для изменения условий и суммы ежемесячной выплаты.

И не ограничивать в видах деятельности: "Тут играть, тут не играть, тут рыбу заворачивали". И пусть люди не трясутся, как влезть в оборот, а спокойно работают с расширенными возможностями, включая затратную часть для ФОПов. Гетманцев хочет заставить реку течь вспять.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. zewsnecviho

    Браво, какие слова..., блестящая мысль