+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Может ли отец купить квартиру у дочери

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Конфликт вокруг собственности обнажает самые потаенные стороны семейных взаимоотношений. Рустаму Салиховичу 71 год. У него взрослые дочь и сын, есть внуки. Живет в двухкомнатной квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками.

Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок. Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов.

Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки. Во всех официальных инстанциях, в законодательной и нормативной базе относительно процедур купли-продажи недвижимости, не существует отдельной категории , регламентирующей такие сделки между родственниками.

В будущем такая сделка может быть оспорена или признана недействительной , повлечь за собой ряд разбирательств и штрафов. Как гласят положения ГК РФ, договор купли-продажи не обязательно должен составляться нотариусом. При желании, договор может быть оформлен от руки , главное, чтобы он соответствовал требованиям ст.

Но, если вы не обладаете доскональными знаниями законодательства и опытом в составлении договоров, во избежание последующих затруднений и проблем при совершении сделки, лучше обратиться к нотариусу за профессиональным и точным составлением договора. У такого способа передачи права собственности на квартиру родственнику, как ее продажа, есть ряд недостатков.

Также можно назвать недостатком невозможность в будущем контролировать действия родственника с этой квартирой; например, не смогут оспорить и как-либо повлиять на ситуацию родители, продавшие квартиру детям, которые в будущем захотят с ней что-либо сделать: продать, подарить, обменять; даже в случае незаконного совершения будущих сделок, вы не сможете оспорить их и вернуть собственность, поскольку вы не будете иметь никаких на то оснований и прав.

Но последнее обстоятельство в некоторых случаях можно считать и преимуществом. Например, если вы являетесь покупателем такой квартиры, в будущем никто не сможет оспорить законность вашей собственности. Например, если после его смерти кто-либо посчитает, что квартира должна была быть разделена между членами семьи, доказать что-либо в суде и получить часть вашей собственности эти люди не смогут , поскольку вы будете являться собственником квартиры на совершенно других основаниях, не связанных с дарением или завещанием.

Нельзя однозначно назвать плюсом или минусом тот факт, что сделка о продаже квартиры родственнику не может быть отозвана , как, например дарственная, или оспорена другими родственниками в судебном порядке.

Тут все зависит от причин, по которым вам необходимо осуществить такую передачу квартиры, от степени родства и атмосферы доверия в вашей конкретной семье. В целом, процесс продажи доли в квартире схож с аналогичными процедурами с полноценной квартирой.

Необходимо подать тот же пакет документов , составить договор, зарегистрировать его, уплатить положенную госпошлину и получить свидетельство о передаче имущественных прав. Но есть и ряд нюансов. Так, если речь о покупке доли в коммуналке , то в первую очередь право на выкуп имеют другие жильцы этой квартиры.

То есть, собственник продаваемой комнаты должен сначала оповестить соседей остальных собственников о намерении продать свою площадь. На раздумья им дается месяц и только после этого могут быть рассмотрены другие покупатели. В случае, когда речь идет о покупке доли в квартире одним из родственников из числа тех, кто имеет на нее право вследствие унаследования или других причин, также соблюдаются все те же процедуры, что и при покупке целой квартиры.

Однако, тут есть интересный момент , связанный со способом передачи денег, с возможными договоренностями между родственниками, и с необходимостью уплаты налогового вычета. Не стоит слишком сильно намеренно занижать сумму , поскольку законодательством предусмотрены соответствующие пени на этот случай. Если собственником наследником продаваемой доли в квартире является несовершеннолетний ребенок , либо он прописан на этой площади например, кто-то из родителей унаследовал площадь и желает продать ее , то необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.

Тут необходимо представить доказательства того, что вследствие продажи данной доли в квартире не пострадают имущественные права и жилищные условия ребенка. После этого он должен быть прописан, либо на такой же площади, либо на большей, но ни в коем разе не на меньшей.

То же и для недееспособных или частично способных лиц. Налоговый вычет взимается с продавца в случае, если он квартира находилась в его собственности менее 3-х лет. Облагается сбором не вся сумма, а лишь та ее часть , которая превышает 1 млн. То есть, при продаже квартиры стоимостью менее 1-го млн. Не стоит полагать, что достаточно при составлении договора указать заниженную сумму. Ведь с родственниками можно и по-родственному: часть суммы передать неофициально.

То же касается и продажи доли в квартире, за некоторым различием в цифрах. Так, минимальный срок владения площадью составляет 3 года , а стоимость, свыше которой начисляется налоговый вычет, составляет 1 млн. Налоги взимаются только с продавца квартиры или доли. Покупатель никаких вычетов не оплачивает. Передача квартиры или доли в ней в собственность родственникам именно путем продажи имеет, несомненно, свои недостатки, основной из которых — налоговые сборы.

Но вместе с тем, этот способ является самым надежным. При должном оформлении сделки, без обхода законодательных норм, в будущем никто и никогда не сможет оспорить или отозвать договор купли-продажи. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Тетя продает племяннице дом ,который находился в праве собственности 3 года за тыс рублей в селе. Как оформить? Станислав, оформить продажу дома можно договором купли-продажи. Согласно Налогового кодекса, налог с продажи меньше 1 млн. Будет ли это законно? Не вижу никаких формальных препятствий для этого, однако, ответ вам о варианте договора дарения неправильный — это безвозмездная передача, чего данный закон не подразумевает и не предусматривает.

Арсений, добрый вечер. Продать квартиру можно кому угодно. Но родственником можно подарить квартиру, через договор дарения.

Здравствуйте у меня такой вопрос: Я получила долю в квартире по наследству еще ее не оформляла на учет,документы от нотариуса уже забрала,как подарить брату? Здравствуйте, Дарья. Сначала вам необходимо зарегистрировать права наследования в Рос реестре. Только затем вы сможете подарить долю брату. Дарья,добрый день. Оформите вашу долю на себя в собственность. Потом напишите дарственную и заверьте ее у нотариуса. Я ухаживаю несколько лет за парализованным папой и сейчас он хочет отдать мне свою квартиру.

Каким путем пойти- он мне ее продает? И чтобы потом старшая сестра не могла это оспорить и я могла ей распорядиться в ближайшее время? Что лучше сделать? Здравствуйте Ольга. В Вашем случае, имеет смысл пригласить нотариуса на дом.

Оформить дарственную на Вас. Возможны и другие варианты. Главное, воспримет ли адекватно больной отец нотариуса? Добрый день! В таких случаях разумнее всего оформить договор дарения. Если ваш отец единолично владеет квартирой, то может без проблем оформить договор дарения на вас и только вы сможете распоряжаться этим имуществом сразу после оформления всех бумаг.

Добрый день, Анатолий! Конечно, ваш сын может продать вам свою долю приватизированной квартиры. Процедура оформления пакета документов при этом такая же, как если бы он продавал свою долю не родственнику, а постороннему лицу. Что касается уплаты налогового вычета, то он взимается с продавца. В договоре купли-продажи указывается стоимость жилплощади. Налоговым сбором облагается сумма, превышающая 1 млн.

Если ваш сын продал вам свою долю, допустим, за тыс. Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если доля в квартире продается законному представителю ребенка, как это оговаривается в договоре? В этом случае в договоре должно быть отмечено, что законный представитель ребенка действует в его интересах. И не забудьте убедиться, что законный представитель получил разрешение от органов опеки и попечительства на заключение сделки, иначе ее признают недействительной.

Здравствуйте, Софья. Если законный представитель приобретает долю для ребёнка, то в договоре необходимо указать, что действует представитель в интересах ребёнка.

Чревато тем, что если ипотека будет оформлена на вас, то вам и придется выплачивать ее в полном объеме, а согласится ли ваш родственник переехать в подаренную квартиру — неизвестно. Если вы являетесь собственником в квартире, где проживаете сейчас, то можете выписать родственника через суд. Здравствуйте, Татьяна. Вы можете как собственник жилого помещения обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятие с регистрационного учёта вашего родственника. Квартира — 2 доли.

Одна на меня, другая на маму. При дарении нотариус сказал 0. Думаем продавать, — вариант: указать р. Доля в собственности более 3х лет. Мама не будет платить налог? Могу ли я вернуть вычет? Передача денег и его отсутствие, что это такое и с чем его едят. Продаю полученную по наследству квартиру, которой владею меньше 3х лет. Спасибо, Олег.

Отец ушел из семьи, а теперь, когда дети выросли, претендует на квартиру

Продажа квартиры родственнику с точки зрения законодательства и процедуры оформления, пакета необходимых документов, не отличается от аналогичной сделки с любыми другими гражданами, не являющимися родственниками. Очевидно, что осуществляя такую покупку, ваши родственники будут осведомлены о состоянии квартиры и могут быть готовы купить ее с некоторыми нюансами, недостатками, либо не потребуют дополнительных проверок. Но это не освобождает от подачи необходимого пакета документов. Поскольку в первую очередь, все те справки, свидетельства и выписки, которые необходимо предоставить, нужны не для вас и ваших родственников, а для государственных органов и для соблюдения законности сделки.

Покупка квартиры на несовершеннолетнего ребенка: особенности оформления

Программа, предусматривающая оказание финансовой помощи отдельным категориям молодых семей создала множество соблазнов, как по получению наличных денежных средств, так и по приобретению актуальных объектов недвижимости. Материнский капитал на покупку жилья может быть реализован различными способами. Одним из вариантов совершения сделок является приобретение квартиры или дома у родственников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Stand Up - Нурлан Сабуров о провинциальном роддоме

Многих покупателей недвижимости отпугивает наличие регистрации или долей несовершеннолетнего в жилом помещении. В то же время, если знать правила продажи квартиры с правом собственности детей и при этом соблюсти это право, в приобретении такой квартиры нет ничего опасного. Какие могут быть варианты сделок с недвижимостью, затрагивающих интересы несовершеннолетних и о каких нюансах нужно знать? Вопрос о защите прав ребенка на жилье в настоящее время особенно актуален, учитывая возможность использования материнского капитала на покупку квартиры.

Содержание 1 Стоит ли продавать квартиру — советы 1. При продаже недвижимого имущества практически всех возникает множество различных нетипичных ситуаций.

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Часто бывают ситуации, когда квартиру или жилой дом хотят оформить на родственника — бабушка на внука, мать - на дочь и т. Как лучше это все провернуть? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Сегодня портал MetrInfo.

Может ли мать продать дочери долю в квартире? Или только подарить? Может и продать, может и подарить, может завещать - ограничений нет.

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Многие задаются вопросом, можно ли продать квартиру, не заплатив при этом установленную ставку налога. Налоговым кодексом определено, что, по общему правилу, ставка зависит от стоимости недвижимости. Можно не беспокоиться об уплате налога и подаче в установленной срок декларации в налоговую инспекцию по месту жительства в случае, когда жилье на момент продажи принадлежало продавцу более трех лет. Также, если продажа недвижимого имущества осуществляется лицом один раз за год, который предшествует налоговому периоду, платить налог и, соответственно, подавать декларацию, не нужно. Если новые жилищные условия не будут ухудшены и интересы ребенка при этом не нарушатся, а в новом жилье ребенку будет выделена соответсвующая доля, то органы опеки и попечительства дадут вам разрешение на продажу квартиры. Нет никаких препятствий к продаже квартиры купленной на материнский капитал, если Вы собираетесь покупать квартиру побольше, но при наличии несовершеннолетних детей должно быть получено согласия органов опеки на сделку, так как согласно ч. С целью защиты интересов детей и надо получить разрешение органов опеки ч. Как собственник..

Можно ли продать квартиру - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Если вы заинтересованы в оперативном взаимодействии с юристами, мы постараемся оказать правовую помощь, как можно быстрее. Зачастую требуется минимум времени для решения любого вопроса. Консультационные услуги предлагаются для всех россиян, которые заметили серьезные нарушения законодательных норм или столкнулись с бытовыми правовыми проблемами.

Мы постараемся сделать все для того, чтобы вы получили подробный ответ на интересующий вопрос. Вы можете выбрать удобный вариант консультации для себя: телефон или интернет.

В любом случае вы получите хорошую возможность для того, чтобы оценить ситуацию со стороны права и законодательства. При обращении к нам вы вправе рассчитывать на следующие преимущества проведения юридической консультации:Бесплатная юридическая консультация может проводиться по интернету и по телефону.

Одна доля в ней принадлежит дочери, еще одна – ее сыну, еще одна доля Есть другой вариант: может, удастся купить сыну по ипотеке «однушку». Выход есть – отец в состоянии и сам купить квартиру: имея.

Юристы и адвокаты нашей компании не просто дадут ответ на самый сложный вопрос клиента, но и гарантируют его актуальность и достоверность всем требованиям законодательства. Какую помощь получат граждане на бесплатной юридической консультации Распространенное заблуждение, что на бесплатной юридической консультации граждане получат только ограниченный перечень видов правовой помощи, с успехов развеивают лучшие специалисты нашей компании: Семейный адвокат поможет подготовиться к бракоразводному процессу любой сложности, в том числе при разделе общего имущества.

Адвокат по трудовым спорам подготовит исчерпывающее заключение, которое поможет защитить права в конфликте на работе.

Она пошла за здание и обнаружила в мусорном контейнере огромное количество папок с делами, в которых, путём раскопок, нашла дела своих клиентов и хоть как-то довела дела до конца, себе в убыток)) А, да, у этих фирм в договоре есть пункт - что за распространение в интернете негативной информации о фирме (в т. VioletGiraffe 5 июля 2019 в 22:34 0 Ну проблема, а дальше .

RUУченые Медицинского университета Южной Каролины заявили, что сигареты без фильтра являются наиболее опасными для здоровья. Врачи назвали самые полезные витамины для сердца В список полезностей вошли Омега-3, кальций и витамин С. Кальций отвечает за крепость костей, зубов и ногтей. Его недостаток приводит к хрупкости скелета человека.

Призыв в армию Здравствуйте, ответьте пожалуйста, если студент 4 курса очной формы забирает документы из института, могут ли его забрать в ближайший призыв, и. Раздел имущества Добрый день. Подскажите, пожалуйста, недавно официально развелась с мужем, вместе не жили уже около двух лет.

По необходимости, можно указать номер телефона, чтобы специалист перезвонил для уточнения деталей. Выбирая автомобиль в салоне, можно на месте сразу оформить кредит. Такой способ покупки имеет несколько преимуществ:Услуги автоюриста в Краснодаре необходимы в различных ситуациях.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: По семейным обстоятельствам 1 серия (комедия, реж. Алексей Коренев, 1977 г.)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и мне кажется это отличная идея. Полностью с Вами соглашусь.